未分類 10年間現場で確信した「不動産売却」で後悔しないための鉄則
不動産業界の最前線に10年身を置き、数百件以上の売買を間近で見てきました。 その中で、嫌というほど突きつけられた現実があります。家が「高く、早く」売れるかどうか。 これは運でも、景気のせいでもありません。すべては「出す前の準備」で9割決まり...
未分類 未分類 (修正中)不動産査定額が高い理由とは？
査定額はなぜ違う？不動産査定は会社によって差が出ます。主な理由・売却戦略の違い・営業方針・エリアの得意不得意これが影響します。注意点高い査定が必ずしも良いとは限りません。元仲介としての結論大切なのは査定の根拠を見ることです。まとめ査定額は参...
未分類 不動産売却で失敗する人の特徴
よくある失敗パターン不動産売却で失敗する人には共通点があります。特徴① 1社だけで決める一番多いのがこれです。比較しないと適正価格が分かりません。特徴② 高い査定を信じる高すぎる査定は・売れない・値下げにつながります。失敗を防ぐには特徴③ ...
未分類 家を売るときの流れ【初心者向け】
家を売る流れ家を売るときは次の流れになります。① 査定② 不動産会社と契約③ 売却活動④ 売買契約⑤ 引き渡しそれぞれのポイント査定では複数社を比較することが重要です。売却活動では価格設定が大きく影響します。元仲介としてのアドバイス最初にし...
未分類 不動産一括査定 比較ポイント【失敗しない選び方】
一括査定は比較が重要不動産一括査定を使うときに大切なのはどのサービスを選ぶかです。サービスによって・提携会社・対応エリア・査定の精度が変わります。比較するポイントチェックするのは3つだけでOKです。・提携会社数・対応エリア・使いやすさこの3...
未分類 家を売るならどの査定サイトがいい？【元仲介が解説】
家を売るとき査定サイトは使うべき？家を売ろうと思ったとき「どの不動産会社に相談すればいいのか分からない」と悩む人は多いです。結論から言うと査定サイトを使って複数社を比較するのがベストです。理由はシンプルで不動産会社によって・査定額・売却方法...
未分類 不動産売却の注意点【元仲介が解説】
不動産売却には注意点がある家を売るときにはいくつか注意点があります。これを知らないとトラブルになる可能性があります。注意点① 1社だけで決めない一番多い失敗が1社だけで決めることです。会社によって・査定額・売り方が違います。注意点② 高すぎ...
未分類 家を売るタイミングはいつがいい？【失敗しない判断】
家を売るタイミングは重要家を売るときに大事なのがいつ売るかです。タイミングによって・売却価格・売れるスピードが変わります。売りやすいタイミング一般的に売れやすいのは・1月〜3月・9月〜10月です。この時期は引っ越しが増えるため買主が増えます...
未分類 不動産一括査定 比較【元仲介が解説】
不動産一括査定は比較が重要不動産一括査定を使うときに大切なのはどのサービスを使うか比較することです。一括査定サイトによって・提携している不動産会社・査定の仕組み・使いやすさが違います。主な一括査定サイトの違い不動産一括査定サイトはそれぞれ特...
未分類 家を売る方法【初心者向け完全ガイド】
シンプルに説明します！家を売る方法家を売る方法は大きく分けて3つあります。① 不動産会社に仲介してもらい個人に販売② 建築業者に買取してもらう③ 個人売買それぞれ特徴があります。不動産仲介不動産会社が買主様を探してくれます。メリット・高く売...